二手房交易今起实施资金监管,全市仅28家中介办理了监管手续

　　华龙网讯(记者 聂玉虎)昨日,市国土房管局表示,从今日起房产中介在交易二手房时,除了买卖双方申明自行划转的资金外,其余的交易资金都必须通过银行专用账户划转,对没有资金监管证明的二手房交易,房交所不得办理过户手续。

　　有关负责人表示,这项措施按照市国土房管局1月7日发布的《重庆市存量房交易结算资金帐户管理暂行办发的通知》制定的。

　　28家中介办理了手续

　　据了解,目前我市具有A、B、C资质的房产中介共有380家。不过,按照《通知》的规定,只有取得《重庆市房地产中介服务机构资质证书》B级以上(含B级)的中介,才有资格按照《办法》规定开设专用存款账户。

　　C级以下(含C级)的中介机构不得代收代付客户的交易资金,只能通过具有专用账户的中介机构划转交易资金,或由当事人自行约定划转交易资金。

　　昨日,记者从市房屋评估经纪协会了解到,虽然今日起正式执行资金监管,但截至昨日上午我市83家有资格开设监管账户的房产中介中,只有28家在协会办理了《设立专用账户房地产经纪机构或交易保证机构备案证明》,并到相关银行申请了监管账户。

　　“虽然只有28家中介在办资金监管帐户,但这28家中介的二手房交易量占到了市场总量的近90%。”协会相关负责人称。

　　资金监管仍有难度

　　83家中介为何只有28家来申请资金监管账户？就此,记者昨日采访了部分房产中介。一位不愿意透露姓名的房产中介负责人称,资金监管虽然不会增加交易成本,但是延长了交易的时间,因此部分房产中介宁愿劝说客户在交易时自行交割资金,以缩短交易时间,间接节省交易成本。

　　这名负责人称,目前,国土房管局发布的《通知》只是一个原则性的的文件,操作起来还有不少细节无法落实。比如,以往的交易中由中介监管资金时,是连税费一并监管。而资金监管账户只监管房款,不监管税费,如果卖房人在取得房款后,拒绝承担税费怎么办……因此部分房介抱着观望的态度,等细则完善后再开设账户。